调查显示全球最贵办公楼前十中国占四席--房讯周刊第379期--房讯网

2014年1月10日星期五

总第379期

房讯周刊


调查显示全球最贵办公楼前十中国占四席
	全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕7日发布的《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，亚洲优质办公物业供应不足，导致该区域写字楼租金继续向高位攀升。在全球最昂贵办公楼的前十排名中，中国独占四席。


2014年楼市或将两极分化商业地产最“抢眼”
	有人在抛售内地房地产；有人在暗示内地的楼市风险已经较高；有人在敲响"楼市泡沫要破灭"的警钟。另一面，市场依旧持续火爆的交易场景；层层加码、步步升级的楼市调控政策；频频见诸于报端的"地王"；银行陷入"钱荒"；多地公积金政策紧缩……


房企尝试高杠杆运作项目销售额暴涨难掩资金缺口
	万通地产成功从北京中服Z3地块脱身的事件正在不断发酵，不少业内人士称之为房地产开发的新玩法。但也有人指出其不具有代表性，只能针对特殊的项目和特殊的企业才可以实施。“这是一种用不断预期支撑的开发模式，类似于华尔街的运作模式。”誉翔安合伙人王珂向北京商报记者表示。


武汉写字楼供需持续火热租金涨幅看齐北上广
	2013年，楼市在一片“涨声”中落下帷幕。当时间来到2014年，楼市何去何从依然扣人心弦。昨日，世界知名房地产咨询机构“戴德梁行”发布年度武汉房地产市场分析报告。报告预测，武汉住宅市场仍以刚性需求为主；而商业地产在地铁效应的作用下，租金涨幅向一线城市看齐。


新土改和房地产无关宅基地短期入市没有指望
	专家认为，2014年上半年，农村集体土地流转具体办法将有望出台，预期在政策方面将会出现实质性的突破，除修订《土地管理法》，颁布《农村集体征收补偿条例》、《关于开展农村集体经营性建设用地使用权流思转试点工作指导意见》外，还将部署开展宅基地制度改革的试点。


广州今年甲级写字楼供应将创新低租金持续上涨
	仲量联行最新报告显示，2014年广州甲级写字楼将有24万平方米新增供应竣工，是自2009年以来最少供应的一年，且预租率已超50%，今年将一改供大于求的局面，写字楼租金升势较明显。


商业市场年末迎来开业潮，新项目表现理想
	房讯网（funxun.com）讯 DTZ戴德梁行昨日举行了2013年第4季度新闻发布会，总结北京商铺市场在2013年第4季度的发展。


武汉甲级写字楼月租116.5元/m2 租金涨幅全国第一
	从2009年开始，武汉甲级写字楼租金出现大幅上涨，增速在国内超过北上广深等一线城市。昨日，全球最大规模房地产服务营运商之一戴德梁行武汉分公司发布2013年房地产市场数据，武汉甲级写字楼月租金达到116.5元/平，和2012年相比上涨了11.6%，在16个重点城市中排名第一，这也是武汉连续第二年保持涨幅第一。


李明的远洋地产董事局战争失控的交易？
	远洋地产董事局的人事调整其实从未停歇过。李明甚至将中国人寿和南丰集团增持远洋地产股份称之为“海鸥行动3”，意为削藩举措“海鸥行动2”的继续。


亚洲写字楼市场今年需求稳健
	房地产咨询服务公司高纬环球最近公布了亚洲写字楼市场预测报告——“2014－－十四个重要趋势”。报告显示，2014年亚洲地区对写字楼需求稳健，高纬环球追踪亚太区30个重点城市，预测写字楼空间需求将达到6000万平方尺。


媒体称凭问责遏制泡沫更难根源在政府垄断土地
	北上广深房价同比涨幅高达20%，26个主要城市房价涨幅超10%，69个城市房价上涨……2013年全国房价涨声一片，与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。一时之间，去年年初“国五条”发布时提出的建立健全稳定房价工作的考核问责制度能否真正兑现，成为舆论焦点。


陈劲松：2014年房地产十大趋势
	看供应，2014年待去化的面积依然会同比增长10%。可售面积在增加，需求在放缓，如果是这样的话，我们认为明年市场要着陆，硬着陆就是最不希望发生的。

　

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