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2014年2月28日 星期五
总第384
房讯周刊
写字楼市场量价齐跌 难以延续去年的热度
2014年初受节日氛围影响,写字楼市场明显降温,到目前为止写字楼新增供应19.6万平方米,而成交量为16.3万平方米,与往年同期相比,供应量略高于以往水平,而成交量相比去年呈下滑趋势,整个市场表现供过于求。
 
长沙将迎写字楼供应新高峰 潜在供应量440多万平

近日,第一太平戴维斯就一线城市商业地产发布2014年市场展望。报告认为,今年中国经济预期好于去年,但未来写字楼需求不明朗,因此整体保持平稳,不会显着反弹。

 
天津写字楼商铺上季度租金双降
从高力国际获悉,去年第四季度天津优质写字楼物业市场,与2012年同期相比整体需求萧条,租金环比下跌;优质商铺物业方面,去年四季度平均租金微幅下降。
 
2014年佛山写字楼供应量将现井喷
据高力国际预测,2014年佛山高端写字楼总体供应量将达50万-60万平方米,2015-2016年佛山迎来写字楼供应高峰期,预估超过200万平方米供应量。
 
3月写字楼搬迁热 今年盛景不再
近日,国家工商总局决定,自2014年3月1日起,停止对领取营业执照的有限责任公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华从事经营活动的外国(地区)企业,以及其他经营单位的企业年度检验工作。
 
地产调查显示北京写字楼市场价超东京纽约
北京当前持续的雾霾天气以及日益恶化的空气质量对其旅游业以及外籍人士招聘带来了一定影响,然而这并没有影响到北京写字楼市场。
 
发展写字楼需走差异化路线
三水缺乏“高大上”的写字楼是事实,高端写字楼的建设步入快速发展期,弥补市场空白也是事实,这一缺一补的现状,在不少人眼里,或许就可解读为写字楼即将迎来发展的春天。
 
优质写字楼部分价格重整 美国仍是投资热地
根据戴德梁行数据显示,美国市场的高透明度和完善的房地产法律一直促进着商业房地产交易,而且美国也一直受到投资者青睐。庞大的市场规模,外加众多的投资机会,充裕的流动性,以及良好的定价,不难理解为何美国会在全球保持最高投资吸引力。
 
房地产资金链风险高企 房贷正在变“防贷”

 随着投资者对经济前景重拾信心,伦敦写字楼租金预料将于2018年升至历史高位。伦敦的海外投资创新高,令伦敦有望成为国际投资中心。莱坊于2014年2月5日在伦敦多切斯特酒店举行了年度伦敦市中心早餐会,并在会上发表研究结果。

 
亚太区写字楼空置率增加 为租户带来更多选择
鉴于全球金融危机期间大多数企业都专注于成本减省,外加租约尚未到期及所交付的新空间较少,欧美市场的平均空置率一直维持在稳定水平。介于未来新供应有限,预期空置情况在未来不会发生重大变化。
 
广州甲级写字楼素质高、租金将拉升写字楼平均租金
近日,戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行和高力国际等几大行纷纷发布2013年广州商用市场总结和2014年展望报告。各行相继指出,2014年广州写字楼新增供应依然庞大,在激烈的竞争中,写字楼空置率增高、租金下行的压力有可能加大。
 
房地产投资高增长恐难以为继 黄金十年面临终结

近期“空城”、“公务员卖房”等消息的不断传出,揭示出一个现实:三四线城市房地产投资已近饱和。随着大型房企向市场容量有限的一二线城市回归,房地产市场正从高速增长阶段迈向平稳发展时期。在着力调结构、经济增速放缓背景下,房地产投资高增长恐难以为继。

 
 
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本期责编:杨瑾  @房讯网官方微博 订阅:weekly@funxun.com  联系电话: 010-87768550