2013年广州甲级写字楼市场年度报告 --房讯周刊第386期--房讯网

2014年3月14日星期五

总第386期

房讯周刊


2013年广州甲级写字楼市场年度报告
	房讯网讯近日，房讯网联合中国写字楼研究中心（CORC）发布《2013年广州甲级写字楼市场年度报告》显示，截止2013年12月，广州写字楼市场平均售价30125元/平方米（建筑面积报价），与2012年同比上涨13.0%；平均租金126元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2012年同比下降4.5%；平均空置率24.4%，与2012年同比上升40.2%。


1-2月房地产开发投资7956亿同比名义增长19.3%
	据国家统计局网站消息，2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。


2013年天津甲级写字楼市场年度报告
	房讯网讯近日，房讯网联合中国写字楼研究中心（CORC）发布《2013年天津甲级写字楼市场年度报告》显示，截止2013年12月，天津写字楼市场平均售价19688元/平方米（建筑面积报价），与2012年相比上涨6.3%；平均租金113元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2012年相比下降5.0%；平均空置率21.4%，与2012年相比下降5.3%。


今年深圳10个购物中心开业写字楼租金再上涨
	近日，高力国际发布2014年第一季度深圳商业地产报告，报告指出，未来一年写字楼租金将会保持5%的增速稳步上扬，看好2014年的深圳商用地产的市场走势。同时，2014年深圳购物中心将迎来新增供应量历年之最，新开购物中心或达10余个。


北京优质写字楼租金四季度略跌0.6%
	2014年3月13日，据莱坊《亚太区优质写字楼租金指数》研究显示，亚太区优质写字楼租金指数在2013年第四季微升0.8%。由于写字楼净吸纳量反弹，按季增加19%，以东南亚地区升幅最为显着，因此期内只有六个市场租金录得跌幅，使2013年强势作结。


预计：2014年深圳写字楼价将有5%增幅
	17个即将入市的项目中，南山区占了11个。简家宏表示，随着南山片区写字楼的入市，深圳写字楼市场将慢慢往西部移。预计2014年价格将有5%左右的增幅。


杭州滨江写字楼从“枯水期”步入“丰水期”
	一边是住宅市场价格战硝烟四起，一边是商业地产市场相对岿然不动，还时不时享受下住宅投资的溢出效应。不过，在这个春暖花开季，除了杭州住宅市场暗流涌动前景难料外，我们也嗅到了杭城写字楼市场静水潜流的气息。


3月份上海写字楼入市情况预测分析
	临近年关，写字楼项目集中入市。数据显示，3月份上海写字楼预计有10个楼盘入市，创2012年写字楼预开盘量第二高。在分析人士看来，上海写字楼成交市场的良好表现给了开发商入市的信心。根据统计数据显示，2月前三周上海写字楼成交表现良好，同比上涨256.25%。


RICS诊断中国城镇化“病症” ：应以人为本合理利用空间
	房讯网（funxun.com）讯新型城镇化早在2013年就被政府确定为中国改革的大方向，一场新城营造的大戏将与持续进行中的旧城更新同步上演，商业地产在其中也扮演着重要的角色，中国城镇化的未来将会显着地影响到房地产行业。


楼市分化格局已现调控不再“一刀切”
	今年“两会”上，一份关于“建议将房地产纳入市场轨道，限购令应尽快退出”的提案，引起很多地产界人士的共鸣。在他们眼里，中国的房地产出问题并不在价格，而在量上，如一些三、四线城市出现很大的饱和现象，空置率比较高，才造成一定的风险。


国内楼市放缓房企出海淘金
	早在去年5月间的一场和洛杉矶市市长的晚宴上，华远地产董事长任志强在谈及楼市调控时说：“不让我们在国内投，我们就去国外投资。”


济南超高层写字楼和住宅"价格倒挂"
	如此多的超高层建筑,在市场上表现如何? 解放路附近一大型商业项目一座30多层、高160多米的写字楼,目前处于在售状态。该写字楼目前已售出一多半。

　

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