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2014年3月28日 星期五
总第388
房讯周刊
调查称百强房企向一二线城市集中 房企分化明显
房企分化格局在2014年愈加明确。中国指数研究院将于27日发布的“2014中国房地产百强企业研究成果”显示,2013年全年销售过百亿的房地产企业扩容至71家,龙头企业优势不断强化,拉大了与中小房企的距离。
 
深圳人海外置业热情高涨 以写字楼为主

3月27日,从仲量联行和高力国际了解到,深圳人频频大手笔在海外投资置业,选择物业类型以写字楼、高档商铺和住宅为主。

 
中国海外商业地产投资总额达76亿美元
根据仲量联行最新研究报告显示,2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元,同比增长124%。而2012年和2011年的数字分别为33亿美元和29亿美元。
 
昆明写字楼放量太惊人 投资客稳坐钓鱼船慢挑

2017年,150个城市综合体。不论是在建还是建成,都会让2008年城中村改造之后的昆明,再一次担忧地产供给的汹涌。上一次是住宅,这一次,是商业写字楼。700万人口的城市,可以容纳多少商业和写字楼?

 
上海大虹桥写字楼进入集中交付期
作为上海商办用地出让的重要区域,虹桥核心区总开发面积超过555万平方米,已动工项目超过50%。目前,大虹桥商办项目开始进入集中交付期。戴德梁行研究报告称,截至2015年仅虹桥核心区就将产生260余万平方米的甲级写字楼,接近当年上海市场总量的四分之一。
 
3月北京楼市成交同比跌六成 细分市场行情现分化
据亚豪机构统计数据显示,截至3月24日,2014年3月北京商品住宅成交5821套,成交面积59.82万平方米,与2013年3月同期相比,成交套数、成交面积分别下跌64%、61%,基本回落到两年前也就是2012年同期、加强版限购令出台后的市场成交水平。
 
经济结构优化刺激写字楼发展 高精尖产业模式被看好
根据亚太区顶级服务式办公室领导者德事商务中心的最新消息,北京服务式办公室市场在2013年维持稳定发展,并迎来新的增长节点。德事商务中心预计两会后宏观经济政策将加大经济结构的优化调整,第三产业和中小型企业将迎来前所有未有的发展契机,从而成为推动服务式办公室市场发展的新兴力量。
 
本周昆明写字楼市场租售价格保持平稳
在上周写字楼售价小幅上涨之后,本周昆明写字楼租售价格都比较稳定。其中二环以内的写字楼,由于地段较好、周边配套成熟,价格一直比较坚挺,均价多在10000元/平米以上。位于市中心黄金地段的写字楼,均价大多集中在20000元/平米左右。
 
全国高端楼市普遍冷清 北京受寒最重

2014年房地产调控的主基调从年初开始便备受关注,2月份各省市两会的相继召开,其重点主要体现在土地改革和房地产信息平台等长效机制的建立方面。3月份全国两会的召开为今年的房地产调控定调,首次提出了对不同城市进行“分类调控”的政策,强调房地产市场调控的“针对性”。

 
3月份土地市场急刹车 一线城市收入不足85亿元
住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧,将地产大佬预判的“不乐观”的情绪传递到了土地市场,3月份,土地市场骤然降温,截至3月25日,一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元,而去年同期,这一数字高达320亿元。
 
上周上海商业地产量价双增逾两成
昨天,德融地产市场中心研究部统计数据显示,上周(3月17日-3月23日),全市商业地产成交面积为5.11万平方米,环比前一周上涨了21.7%,成交均价为22791元/平方米,环比上扬21.2%。
 
深圳二手写字楼迎来暖春 罗湖福田节后供不应求

春节前后本是工商活动“半静止”时期,但深圳二手写字楼交易却提前迎来暖春。办公楼成交一直较为活跃的罗湖,趁着深圳整体市场环境的暖意,开年就创下2013年以来写字楼成交量的新高。

 
 
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本期责编:杨瑾  @房讯网官方微博 订阅:weekly@funxun.com  联系电话: 010-87768550