开年以来，尽管价格波动涨跌不一，杭州商业地产的成交量都在逐月增加。赢商机构提供的数据显示，2014年第一季度杭州市主城区写字楼销售477套，总面积84577.83平方米，仅1月份就销售写字楼278套，销售面积63343.16平方米。

对于武汉写字楼的未来发展，对比全国重点城市写字楼租金价格可知，北京平均租金为288.6元/平方米/月，青岛108元/平方米/月，而武汉平均租金仅为90.5元/平方米。这表明武汉优质写字楼的租赁市场与一线城市相比，仍有较大的上升空间.

高力国际的最新市场研究报告显示，与宏观经济指标显示相一致，一季度广州市甲级写字楼市场表现平淡，租赁市场需求持续疲弱，写字楼投资购买需求亦有所降温。

供应过量，这或许是北京写字楼及豪宅市场面临的首要问题。据伟业我爱我家市场研究院的数据，一季度北京成交总价超千万的新建商品住宅交易量为524套，环比上年四季度跌幅逾三成。政府悄然结束“限价令”，诸多高端物业集中入市则给市场带来更大的压力。

两年，南京商业市场涌现出大批量的办公写字楼产品，性质也从原来以租赁为主逐步转变为半租半住或者全部销售。

　　如果让我选出在产业地产方面风险最大的两个城市的话，我会毫不犹豫将这两个名额送给青岛和重庆。