发布日期：2015 年 4 月 24 日 星期五
"3·30"新政后，一线城市土地遭疯抢，住宅用地成交楼面均价、溢价率均创纪录，而作为老大哥的北京土地市场却波澜不惊，4月以来，尚未有经营性土地用地成交。
从政府推地的节奏看来，市场正进入一个供需理性的调节阶段，开发商目前主要精力仍放在去库存上，因此对拿地不会那么任性了，不过如果遇到好地块，仍会出现争抢的火热局面。
在4月9日，合肥土市成功出让4宗地块，土地市场渐渐回暖。日前，合肥土地市场网也发出公告，连推7宗近千亩地块，占地面积千余亩。此外，整个4月出让土地，也将集中在29日的土地拍卖会上。
2015年一季度国土资源主要统计数据显示，全国国有建设用地供应9.48万公顷，同比下降20.4%，其中，房地产用地供应同比下降38.7%。
北京万科联合首开、千方集团以20亿元招标获取通州区台湖镇地块，尽管台湖区域受到楼市新政、市场整体回暖的影响，短期销售势头略有上升。但台湖区域存量较大，去化仍是开发商们面临的主要问题。
世邦魏理仕的报告分析指出，根据开发商现有的开发计划，未来四年，全市中心区域将有337万平方米的新增供应，其中45%位于珠江新城，但由于这将是该区域最后一波的供应。
仲量联行发布最新数据显示，2015年第一季度，深圳市甲级写字楼的平均租金环比上涨4.7%至每月256元/平方米，环比升幅已持续9个季度领跑国内其他一线城市。
上海甲级写字楼租户格局正在发生变化。据第三方机构报告，去年上海甲级写字楼中金融服务业租赁面积占比达33.7%，金融服务业已经超越制造业，成为甲级写字楼市场最大的需求来源。
世邦魏理仕近日发布《2015年第一季度中国房地产市场回顾》指出，二线城市的供应保持高位，导致沈阳、无锡、长沙、重庆、成都五大城市的空置率已迫近40%，而其新兴商务区的空置率已突破50%。
商业地产市场的高库存，严重影响到包括钱江新城在内的写字楼的租金价格。不过根据世邦魏理仕的《2015年杭州房地产市场第一季度报告》显示，金融业似乎正在拯救杭州的写字楼市场。
