发布日期：2015 年 12 月 18 日 星期五
"互联网+房地产"还是"房地产+互联网"？到底怎么做没有标准答案，核心是如何利用互联网解决实际而具体的问题。能否为打破信息不对称、降低交易成本、促进营销业绩和提升产品价值提供创新驱动力？
作为企业，首先要认识新常态，顺应新常态，牢固树立并贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。
十年后中国房地产的规模还是很庞大，但那个庞大的市场主要是更新改造率支撑的房地产市场，而不再是不断扩大的市场，未来五年应该不会有任何不利于房产的政策出来。
我给企业定义了一个今后发展的路径，叫做蓝绿相间。绿是什么呢？一个企业不管处在什么时代，一定要有自己的核心专长。蓝是什么？新的思考方式、新的商业模型。
那么未来的写字楼市场我们提出了一个叫“互联网+”概念，这个是加什么呢？我认为一个是加产业，一个是加数据。
讲讲我的思考，第一，超高层的开发、建设，什么是你主要考虑的？我想了很久，实际上我归结为三个点，1、速度，2、品质，3、建造成本和运营成本，这三个主要思考的点。
上海、广州、深圳，已经是内资公司为主导的写字楼租赁市场了，过去整体来讲写字楼还是由外资主导，这两年变成比较大，主要是因为外资在中国的竞争优势慢慢缩减，而内资的优势凸现得比较明确。
写字楼、商场、综合体都是不动产，在投资的过程中要压很多的钱，投入很大，每平米建造费用很大，怎样让它投入形成的固定资产或者叫不动产可以更好的流动起来？我觉得不用金融手段是很难解决的。
我将站在写字楼角度给大家分享一下市场上的变化。今天的重点三个方面，一个是资产管理的演进，第二个是资产关系的新趋势，第三就是我的一些思考。
地产、互联网、金融，每个维度都有自己的模式，我们还有个不断扩大的服务企业的资源库，我们这种配置方式其实是为未来成长中的小微企业，所以我们跟服务器、创业咖啡以及一般意义上的空间不同。
每个企业的办公空间更大了，但是面临的问题是租金实在忍受不了了，我们又要拆散或者外迁。另外有一些希望来北京进驻的企业也是面临着这样的问题，CBD核心区的租金确实是太高了。
2015年12月16日至17日，中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会在北京富力万丽酒店盛大举行。第一场圆桌对话主题是：禁限目录下的北京写字楼市场---存量房时代的市场机会与城市更新。
2015年12月16日至17日，中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会在北京富力万丽酒店盛大举行。第二场圆桌对话主题是：房地产下半场供应商的创新升级--供应商如何通过品质提升助力事业地产。
