发布日期：2016 年 07 月 01 日 星期五
随着产业转型的深化以及国家战略政策的频繁调整，产业地产的发展已经进入到4.0阶段，并在产业内核、规划模式、招商模式、运营模式等方面呈现出全新的特征及发展趋势。
作为经济发展的重要平台，产业地产及产业园区正面临转型升级的内在需求，所以产业园区要从根本上真正实现“以人为本、服务为王”的宗旨，实现转型创新驱动。
关于供给侧改革大家都听得很多，而且是中央非常重视的一件事。我想房地产供给侧改革无非就是这么三件事，这三件事做好了，供给侧改革就做好了。
房地产企业一定要认识宏观调控的经济新常态的大背景，该创新的创新，该发展的发展，住宅还是我们的主业，但是像旅游地产、商业地产、产业园区地产等新兴业态我们还要关注。
商业地产渐趋饱和，风险加大。其实已经饱和了，很多三四线城市不需要写字楼了。任何人一定要讲规律。
目前商办地产交易的玩法，或是在局部掠夺空间资源，或是靠流量粘客，都是单一维度上的一次元思维；以空间资源为入口、打造企业成长服务生态，将用户和资源有机结合的二次元思维。
在新常态下，我们怎么把新的创新形势和地产结合起来，实现我前面所说的功能呢？尤其是从住宅地产转向商业地产再转向产业地产的同行们，经常会遇到的一些困惑。
中国房地产未来发展趋势是奔着它的品牌化经营、它的营销、招商能力，包括整体的服务能力为基础，逐渐往产业地产进行转型。将来所谓的房地产、所谓的住宅、所谓的商业，逐渐将会被产业地产覆盖。
商业模式就是处理好这四个利益相关者的关系，产业园是我们自己，上下游相关企业，战略合作伙伴，还有政府，这四个关系要结合好。轻重结合，打造合生科技园整个的科技园运营管理公司的架构。
找写字楼，就上选址通。我们要做到三个方面。第一，降低交易成本。第二，改善交易体验。第三，提升交易率。选址通要做轻资产的服务平台，依托房地产大数据交互而形成的线上线下的服务平台。
第一场圆桌对话，对话主题是：从节能到绿色 当系统门窗幕墙遇上商办建筑。几位对话嘉宾将分别从不同的行业和角度阐述系统门窗幕墙的挑战与机遇。
第二场圆桌对话，对话主题是：蝶变--产业地产的规划、招商与运营。嘉宾分别结合自身项目，从不同的角度分享了不同类型产业园的规划、招商和运营方面的经验，并阐述了产业园区未来的发展趋势。
