发布日期:2016 年 07 月 29 日 星期五
来自深圳市土地房产交易中心的最新公告信息显示,8月份将有15宗地上市交易,土地用途以商业和工业为主,出让土地位于南山和宝安,8月26日当天,宝安有11宗土地集中上市交易。
7月截至25日,全国单幅成交金额超过5亿元的地块有63宗,其中溢价率超过50%的地王地块合计达到34宗。7月25日,上海也挂出三宗地块,总起价为64.47亿元。然而,北京土地却出现断供3个月的情况。
2016 年上半年,广东省一般公共预算收入完成5438.63 亿元,同比增长17.9%。其中税收收入完成4426.95亿元,同比增长19.9%,为年初代编预算的55.3%,快于时间进度5.3个百分点。
从写字楼销售市场来看,2016年上半年,杭州写字楼成交量大幅攀升,共成交2733套,成交面积达43.79万平方米,其中,尤以萧山区域的成交较为活跃,大宗交易占比近30%。
常州优质写字楼市场,"营改增"导致租金上涨,制造业与专业服务类需求变强,目前常州写字楼租赁市场仍然保持活跃态势,制造业与专业服务板块的租户均表现积极,促成大量新租和扩租成交。
未来郑州市写字楼的去化还需要依靠城市能级的提升,以及重大发展机遇的带来的产业结构的优化,从而加大郑州对周边区域的辐射能力和企业选址的向心力,带动写字楼需求端的提升。
受来自于金融、科技及专业咨询服务行业需求刺激及营改增政策的影响,预计沈阳写字楼市场需求将有所增强,但过量供应引发供需失衡,短期内难以化解,市场空置率仍将继续处于高位。
仲量联行发布二季度房地产市场报告,报告称三季度武汉将有29万平优质项目完工,相当于3个新世界国贸大厦。二季度武汉甲级写字楼平均月租金持续上涨,达到119元每平。
中环写字楼供应紧张继续限制租务活动,6月份中环甲级写字楼新签租约成交环比减少55%。此外,中环甲级写字楼市场的空置率由5月的1.3%,上升至6月的1.4%。
写字楼市场受互联网冲击微弱,需求增长稳定,考虑到其租金稳定、管理及运营成本较低,将商场改为写字楼成为开发商提高收益的新选择。开发商可以通过装修或者"商改写"装修进行进项抵扣。