发布日期:2016 年 08 月 05 日 星期五
据市场统计数据,7月后半个月,南京、杭州、苏州、合肥等重点二线城市"地王"频出,武汉、郑州、嘉兴、温州、南昌、青岛、南宁、昆山、珠海、长春等十余个城市先后诞生12个单价或总价"地王"。
单位和个人未按照合同约定的时间开工,构成土地闲置满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,按照土地出让价款的20%缴纳土地闲置费。
2016年最新财政收入数据显示,今年上半年,我国契税2163亿元,同比增长14.8%;土地增值税2357亿元,同比增长13.1%。另外,房产税1169亿元,同比增长8.5%。
今年上半年,由于一部分外资企业预算缩减及企业新设机构减少,北京甲级写字楼市场的租赁需求有所减弱。部分业主提供折扣以吸引新租户,使得包括CBD在内的一些区域租金小幅下滑。
继北京、上海之后,全国办公楼的投资热点目前正趋往深圳。自用和投资需求相结合的投资特点成为了新的趋势,但由于整体资产价格目前仍处于高位,深圳全市资本值升幅基本维持不变。
上半年广州写字楼供应面积仅为21.87万平方米,比去年同期减少约三成,供应量的减少并没有妨碍销售量的提升,写字楼价格稳中有涨,均价为24207元/平方米,同比上涨10.5%。
据地产研究机构世邦魏理仕统计,截至6月底,杭州优质写字楼的总存量已过336万平方米,还有大量在建、未建的写字楼,不过目前看杭州只是局部暂时性过剩。
预计,今年亚太区的开发周期将达到顶峰,可提供 1,300万平方米的写字楼新供应,2017年写字楼新供应面积将达到1,087万平方米。明年可供租赁的写字楼面积将预计增加近30%,而核心市场仅增加15%。
我国商业地产库存达2.66亿平方米,其中写字楼待售面积比11月份增加128万平方米,商业营业用房待售面积增加458万平方米。全国写字楼平均空置率18%,商业营业用房空置率高达30%。
由全联房地产商会、房讯网主办,全联房地产商会写字楼分会承办的"第十一届全国写字楼展示交易会",将于9月在北京五环大酒店隆重举行。