博鳌房地产论坛
博鳌房地产论坛源于2001年8月,已连续成功举办九届,是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛。是中国地产智慧尖峰对撞的顶级盛会!
 
2012博鳌·导语
     博鳌幕启 非常时期的顶级盛会 我们应该迅速转换思路,寻找一条平衡与发展之路,构建可持续的中国房地产。
2012博鳌房地产论坛图文现场实录
     8月9日,2012博鳌房地产论坛在博鳌隆重开幕,今年大会的主题是“平衡与发展 可持续的中国房地产”。[详细]

·2012博鳌 琼海市人民政府副市长赵军致辞
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2012博鳌 朱中一:对当前房地产政策与形势的看法
·2012博鳌演讲 樊纲:不确定的复苏全球债务危机与房地产
·2011博鳌 孟晓苏:救地产,还是救经济?我对调控的几点意见
·2012博鳌演讲 任志强:房地产越是被抛弃 越面临高房价冲击
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2012博鳌 陈启宗:摩天魔咒——中国经济与商业地产热
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2012博鳌 中远博鳌有限公司董事总经理邹斌致辞
·2012博鳌 华夏时报副总编辑笔夫先生致辞
·2012博鳌 搜狐焦点运营副总经理肖勇先生致辞
·2012博鳌 《每日经济新闻》华南区域总经理杨勛先生致辞
·2012博鳌 观点地产新媒体出品人陈诗涛致辞
·2012博鳌 章新胜:形势与展望如何看待当前的房地产行业
·2012博鳌演讲 孟晓苏:救地产,还是救经济?我对调控的几点意见
·2012博鳌演讲 朱中一:对当前房地产政策与形势的看法
·2012博鳌演讲 樊纲:不确定的复苏全球债务危机与房地产
·2012博鳌 任志强:房地产越是被抛弃 越面临高房价冲击
·2012博鳌 陈启宗:摩天魔咒——中国经济与商业地产热
·2012博鳌 梁上燕:新形势下房企发展模式创新探索及分享
·2012博鳌 刘晓光:我们如何过冬?对房地产形势的思考
·2012博鳌 黄俊灿:优化产品结构 走进“复合型“地产时代
·2012博鳌 曲波:中国长寿之乡 可持续发展的文登房地产
·2012博鳌 贾康:房产税改革不可规避 制度建设逐步到位
·2012博鳌 陈淮:调控房地产行业 旨在为体制缺陷争取时间
·2012博鳌 巴曙松:中国房地产行业调控下的通货滞涨阴影
·2012博鳌 蔡洪平:从中国经济的拐点研究保障房重要性
·2012博鳌 张宝全:中国正在从观光休闲向度假休闲转型
·博鳌铿锵行主题讨论:再论政策“被抛弃”的房地产
·地产精英博鳌论剑:回暖假象?房地产下滑曲线
·博鳌主题论坛之市场哲学:窗口期的市场营销
·博鳌房地产主题论坛之商业与旅游 看起来很美
·地产精英博鳌论剑:政策挑战 调控中的房地产
·2012博鳌 黄俊康:高端住宅开发+城市综合体的双轮驱动
·2012博鳌 赖国强:持续严控下交易仍活跃 市场前景可期
·2012博鳌 赵驹:中国房地产发展及融资现状的一些看法
·2012博鳌 陶冬:全球经济、中国经济及中国房地产展望
·2012博鳌 秦虹:政策预期——调控强周期中的中国房地产
·2012博鳌 Robert Young:美国房市与金融对中国的借鉴
·2012博鳌 杜丽虹:楼市调控背景下地产企业的模式转型
·2012博鳌 尹宝志:商业地产黄金期 商业项目需精确定位
·2012博鳌 高志:地产逆境中 设计公司帮助开发公司突围

论 坛 主 题

平衡与发展之路

可持续的中国房地产

组 织 机 构

主办机构:
观点地产新媒体
联合主办:
搜狐焦点
每日经济新闻
华夏时报
证券时报

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  2012博鳌房地产论坛——嘉宾致辞  
中共琼海市委常委 符传富
中远博鳌有限公司董事总经理 邹斌
时代传媒副总裁 曲朝
华夏时报副总编辑 笔夫
搜狐焦点运营副总经理 肖勇
《每日经济新闻》华南区域总经理 杨勛
观点地产新媒体出品人 陈诗涛
  2012博鳌房地产论坛——主题演讲
章新胜:形势与展望 如何看待当前的房地产行业
   谈到发展问题的时候,无论谁都想认清我们所处的这样一个时代是什么样的时代?现实是,目前我们所处的时代正在发生不可逆转,同时影响又是极其深远的变化。[详细]
孟晓苏:救地产还是救经济?对调控的几点意见
   我觉得地产不用救,只要不打压就会恢复正常;而经济确实需要救,只要不打压房地产,经济也会好起来,所以我带来了这个题目,“依靠房地产拉动,实现稳增长不难”。[详细]
朱中一:对当前房地产政策与形势的看法
   加上商业地产、旅游地产和产业园区地产的发展,我国房地产业在2020年以前肯定仍有较大的发展空间。2009年6月份以来,一些地方投机投资性购房因素增加,房价迅速回升并大幅上涨。[详细]
樊纲:“不确定的复苏”全球债务危机与房地产
    现在是这次软着陆的底部,最低地时候,大概二季度是最低的,三季度后边也许开始会有点儿起色。最低的时候,是各种说法都比较多的时候,是似是而非的说法也很多的时候。 [详细]
任志强:房地产越是被抛弃 越面临高房价冲击
    以前,我是说它在产业中的重要性,这图是国土资源部公布的按月计算的房地产业使用土地的供应量,这个供应量充分显示出对这个产业的重视度和它面临的问题,以及它未来的预期。[详细]
陈启宗:摩天魔咒——中国经济与商业地产热
   命题中平衡这个字大有问题平衡是大家都应该追求的但是以中国的国情来说改革开放只有三十年左右历史,真正在制度上的改革不过是15-17年的历史,之前主要是意识形态的一些障碍。详细]
梁上燕:新形势下房企发展模式创新探索与分享
   城市化也是社会生产力变革所引起的人类生产方式、生活方式、居住方式改变的过程。我们也相信它是衡量一个国家和地区经济社会文化格局水平发展的重要标志,我们还有20%的增长。 [详细]
刘晓光:我们如何过冬?对房地产形势的思考
      中国房地产未来模式的创新可能是企业的核心竞争力,大家知道城市化率还要再提高,作为首创提出要改变视野立脚点,我们的视野不在于地产,而在于城市;不在于开发,而在于整体运营。[详细]
黄俊灿:走向复合型地产时代
      长期来看,经济在转型,地产时代的盛宴从黄金时代进入了白银时代,还是经济中的一个非常重要的部分,是不可或缺的一个部分。但是,它所产生的作用,可能对经济的支持不会像过去那么大。[详细]
曲波:中国长寿之乡滨海养生之都--可持续发展的文登房地产
    一二线城市地产市场整体压力偏大,开发企业应顺应形势,积极转型,优化布局,从重点关注一二线城市到关注三四线城市,才能实现长远发展。 [详细]
贾康:房产税改革不可规避 制度建设逐步到位
    我认为,在研究者做概括阶段性小结时,可以这样认识,我们这一轮房地产调控新政值得肯定的进步,是已经逐步形成了一个相对清晰的调控框架。[详细]
陈淮:调控房地产行业 旨在为体制缺陷争取时间
   在供不应求的短缺状态下,有些有限资源,政府有责任、有义务保护那些低端群体、满足自住性需求的群体、首次置业的群体,在资源有限的情况下,他们的需求优先得到满足。[详细]
巴曙松:中国房地产行业调控下的通货滞涨阴影
    调控体系,无非是调控的工具,银根、地根,这一次加上了限购来抑制投资性、投机性需求,这几个方面应该被视为是房地产调控政策日趋成熟的一个标志。 [详细]
蔡洪平:从中国经济的拐点研究保障房重要性
    在这种情况下,我们要想想,不要就房地产看房地产,应该从整个中国经济的发展来看,要倍加保护内需,认真研究内需的每一个点,去保护它。 [详细]
张宝全:中国正在从观光休闲向度假休闲转型
   商业资产不能被运营,就是垃圾,只要被运营,就会产生高额的运营费用,如果没有人来投资的时候,它就是一堆房子,它不是酒店,也不是商业中心,甚至于你拿它做仓库可能都觉得不太方便。[详细]
黄俊康:高端住宅开发+城市综合体的双轮驱动
   我们的做法可以用“平衡发展,稳中求变”来概括。所谓稳,坚持商住两条腿走路的经营政策,即双轮驱动;所谓变,是变中求进,高周转,高效率,多元化地购置土地。 [详细]
赖国强:持续严控下交易仍活跃 市场前景可期
    2012年上半年市场复苏,因为金融政策的宽松。最近,我们也听到了很多准备调控的声音,市场回暖是有预期的,下半年肯定比上半年好,我们是代理公司,有一些数据。 [详细]
赵驹:中国房地产发展及融资现状的一些看法
   从现在看来,我的感觉是转型到目前为止似乎还没有找到一个新的突破口,房地产行业可能在未来一段时间依然扮演着GDP增长、经济增长的推手作用。[详细]
陶冬:全球经济、中国经济及中国房地产展望
    每隔十年,中国经济会有一次自上而下的结构性突破,带来生产力的提高,把经济拉上一个新的台阶。时至今日中国经济又开始进入了泥沼,中国迫切需要的是一次体制上面的突破,结构上面的改革。 [详细]
秦虹:政策预期——调控强周期中的中国房地产
    地方政府可以大规模、低地价出让工业用地,但是住宅市场的土地供应量很少,而且出现了地王。那么,解决房地产市场的问题,单靠税收政策、金融政策是不能完全根本解决的。 [详细]
Robert Young:美国房市与金融对中国的借鉴
   房地产市场,我们认为是一种市场经济,而不是政策经济。可是,国内的房地产除了政策经济以外,也就是所谓的宏观调控,也是有市场经济的。 [详细]
杜丽虹:楼市调控背景下地产企业的模式转型
    衡量一个行业是不是暴利行业,核心标准不是看利润率是多少,而是看回报率,通常用的一个指标是净资产回报率。这个指标可以分为三个部分,即利润率、周转率、杠杆率。 [详细]
张颖:从全球产业转移看城市总部经济发展
    在全球经济分工的过程中,每个城市和地区都找到了它在世界上的角色。同时,整个城市的物理空间也发生了相应的变化,主要表现在三个方面。 [详细]
高志:地产逆境中 设计公司帮助开发公司突围
   在当前的地产逆境中,设计公司该如何帮助开发公司成功突围?大家看了这个题目,肯定会说设计公司口气太大了,地产公司成功突围是你能干的事儿? [详细]
尹宝志:商业地产黄金期 商业项目需精确定位
    易城针对开发商的各个开发环节提供了相应的不同服务,这些年我们经常向客户强调一点,商业地产产品做好很难,但好的开始才是成功的一半。 [详细]
苏鑫:调控不能够把房地产投资属性全部抹杀
   房地产的属性,投资品和消费品都具备。本轮调控非常刚性,考虑到调控力度,希望短期把它的投资属性抹杀,变成一个消费品。结果会怎么样呢? [详细]
曹少山:改善型住宅、旅游地产等有商业机会
   在经济层面中国经济增长曲线的整体下移,劳动力成本优势的逐渐丧失,人民币汇率的逆转可能催生资本泡沫的破裂和通缩,等等风险都不是耸人听闻的空虚来凤,都是很真实的。 [详细]
蔡汝雄:顺应调控形势 发挥房地产基金的作用
    房价收入比目前已达到10倍以上,部分大城市甚至达到15-20倍以上,年租金回报率普遍不足3%,房屋空置率依然处在较高水平。 [详细]
蓬钢:目前中国房地产基金未来的发展趋势
    民间资本现在有相当大数量,机构资本也急需管理,很多手持大量货币金融机构他们回报率都不是很理想。这是体制造成必然结果,在民间独立的民营基金管理公司进入一个成熟阶段后。 [详细]
 
  2 0 1 2 博 鳌 房 地 产 论 坛 精 彩 对 话  
博鳌铿锵行主题讨论:再论政策 “被抛弃”的房地产
博鳌铿锵行主题讨论:再论政策 “被抛弃”的房地产
    【嘉宾主持:陈启宗】:我们只有20分钟,今天的讨论主要是针对任志强而来的,先给你三分钟,你先讲为什么被抛弃了,然后请陈淮和樊纲批评你,然后再请台下的嘉宾更厉害的批评你。
    【任志强】:陈总让我单独先讲,但讨论完以后再让我讲二十分钟,那就说不清楚了,三分钟更说不清楚。简单地说,朱熔基制定了产业政策,取消福利分房而市场化,23号文件以后就形成了中国的市场化。
    【陈 淮】:就因为我们的房地产业老想让政府不抛弃,老塞红包,你别抛弃我,所以就腐败了。我们讲房地产业,不管有没有腐败,它的发展并非是按照政府的想象在发展,我非常同意樊纲教授讲的两条精髓,希望我们都听进耳朵里。
    【樊 纲】:我第一次参加博鳌房地产论坛就说了一句话,在座的房地产商是中国最幸运的一批商人,回过头来想想,这些年你们是挣钱挣得最多的一批人,怎么现在和怨妇一样?抱怨“被抛弃”了。不抛弃的话,还要继续捧着?要继续再挣更多的钱?… [详细]
地产精英 博鳌论剑:回暖假象?房地产下滑曲线
地产精英 博鳌论剑:回暖假象?房地产下滑曲线
    【嘉宾主持:刘晓光】:这场论坛是回暖假象?房地产的下滑曲线。请企业家们判断一下,现在的回暖现象是真正成功逆转了过去的情况?还是一种真正的拐点呢?还是一种暂时稳定的现象?我想先请大家回答一下这个问题,这是一个判断。
    【陈润福】:调控进行了很长时间,如果从4、5、6、7月份的销售业绩来看,确实是销售量在上升,把它放到长一点的周期来看,其实是平稳的。这个时候,供方、需方都在适应新的市场规则。
    【杨玉林】:做房地产要保证一个常态的心理,市场一种是结构性的调整,一种是周期性的调整,在这两种调整中,双方都会有一个预期。
    【周卫军】:从中远期来看,房地产行业的调控应该是一个常态,因为这已经不是一个行业和经济的问题了,现在已经上升到民生和政治的问题上了。所以,这种调控趋势应该是长期的,这是第一。
   【黄俊灿】:不要认为中国经济下来了,我们就得救了,不是这么回事。因为,4、5月份确确实实有需求了,与前几个月相比量上来了,但与往年相比是正常的,局部有楼盘库存去化很快,那也是正常的。… [详细]
博鳌主题论坛之市场哲学:窗口期的市场营销
博鳌主题论坛之市场哲学:窗口期的市场营销
    【嘉宾主持:李战洪 丁建刚】:请丁总点评一下他们的降价和不降价只有一年时间之隔,是不是以量换价?是主动的还是被动的?你从媒体第三方的角度点评一下。
    【蔡穗声】:广东省房地产行业协会会长
    【郭耀名】:深圳市光耀地产集团有限公司董事长
    【苏欣泉】:云南俊发地产海南分公司总经理
    【林 中 】:旭辉集团股份有限公司董事长
    【周素萍】:佳兆业集团控股有限公司公共关系部总经理
    【刘海河】:用友软件股份有限公司助理总裁
    【林 战 】:莱蒙国际集团有限公司董事兼首席财务官
    【陈章勃】:三远集团(福建)有限公司常务副总裁
    【陈建彪】:福晟集团副总裁… [详细]
博鳌房地产主题论坛之商业与旅游 看起来很美
博鳌房地产主题论坛之商业与旅游 看起来很美
    【嘉宾主持:黎振伟 李晨】:商业地产、旅游地产,看起来很美好,但说真的做起来很难。我想,我们的嘉宾估计会更多的谈难,不是谈好。
    【王亚军】:龙湖地产有限公司战略发展部总经理
    【翁国亮】:万好国际集团董事局主席
    【洪小佳】:深圳美佳华实业有限公司董事长
    【洪 刚 】:观澜湖地产集团总经理
    【黄永华】:宝龙地产控股有限公司副总裁
    【陈 浩 】:嘉凯城集团股份有限公司董事、常务副总裁
    【海毅轩】:远东地产董事兼副总裁
    【李 丹 】:三磊设计设计总监…
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地产精英博鳌论剑:政策挑战 调控中的房地产
地产精英博鳌论剑:政策挑战 调控中的房地产
    【嘉宾主持:陶冬 赖国强 】:建立房地产市场调控长效机制和政策体系大势渐成,未来选择被动适应,还是迎接新挑战?
    【秦 虹 】:住建部政策研究中心主任秦虹
    【赵 驹 】:瑞银证券有限责任公司董事总经理
    【刘爱明】:协信地产控股有限公司CEO
    【赵 沨 】:富力地产集团副总经理兼海南区域董事长
    【张 远 】:卓越置业集团有限公司执行总裁
    【杜丽虹】:北京贝塔咨询中心合伙人
    【林木雄】:第一太平戴维斯中国南区董事长...
[详细]
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