专题：中国写字楼发展论坛第九届年会-房讯网

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“中国写字楼金厦奖”，是由中国写字楼行业年会组委会发起的国内最具权威性与影响力的难度评选活动，迄今为止，该活动已成功举办了八届。本着“客观公正、全面权威”的评审原则，在用户网民直接投票的基础上，遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容，旨在通过对优秀项目、企业、个人进行嘉勉的方式，推动中国非住宅类房地产行业的创新与变革，展示优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。

2012年度中国地产金厦奖（获奖排名不分先后）

2012年度中国地产金厦奖-名盘奖

2012年度写字楼行业贡献大奖：凯晨世贸中心

2012年度最具影响力写字楼大奖：北京IFC

2012年度最具投资价值写字楼大奖：北京诺德中心

2012年度最具品牌价值写字楼大奖：北辰时代大厦

2012年度最热租写字楼大奖：中海地产广场

2012年度最受欢迎写字楼大奖：远洋·光华国际

2012年度最值得期待写字楼大奖：远洋国际中心Ⅱ期

2012年度天津标杆项目大奖：天津环球金融中心

2012年度区域地标写字楼大奖：华彬中心

2012年度区域最具影响力写字楼大奖：富力中心

2012年度最佳城市综合体大奖：北辰世纪中心

2012年度最具创新项目大奖：长沙远大·天空城市

2012年度地标写字楼大奖：财富金融中心

2012年度最具人气写字楼大奖：远洋国际中心A座

2012年度最具投资价值写字楼大奖：国投财富广场

2012年度最具卓越品质写字楼大奖：远洋大厦

2012年度最受企业关注总部商务花园大奖：天骥·智谷

2012年度创新地产商业模式大奖：博雅CC

2012年度产业地产大奖：联东U谷

2012年度最具投资价值写字楼大奖：郑州亚新广场

2012年度最具升值潜力写字楼大奖：亦城科技中心

2012年度最具价值写字楼大奖：锐创大厦

2012年度最佳产业园区大奖：数字工场

2012年度最具投资价值生态写字楼大奖：融科创意中心

2012年度品质创新写字楼大奖：中化大厦

2012年度十大热租写字楼大奖：城建大厦

2012年度最受关注写字楼大奖：首钢国际大厦

2012年度最佳园区大奖：联东U谷·金桥产业园

2012年度最具投资潜力商业地产大奖：旭辉·空港中心

2012年度最具价值写字楼大奖：海航实业大厦

2012年度天津新锐项目大奖：诺德英蓝国际金融中心

2012年度城市综合体新地标大奖：海尔绿城·玉兰广场

2012年度中国地产金厦奖-名企奖

2012年度品牌贡献企业大奖：北京中铁华升置业有限公司

2012年度写字楼领军企业大奖：兆泰集团

2012年度最具影响力产业地产运营商大奖：天安科创置业

2012年度最佳品牌形象大奖：北辰写字楼经营管理公司

2012年度最具投资潜力地产上市公司大奖：上海世茂股份

2012年度最佳商务地标运营商大奖：卓越置业集团有限公司

2012年度中国专业写字楼供应商大奖：河南楷林置业

2012年度最佳写字楼商业模式大奖：越秀资产管理有限公司

2012年度最佳城市综合体运营商大奖：莱蒙国际

2012年度西安最具创新企业大奖：天朗控股

2012年度最佳商业模式大奖：光耀东方集团

更多奖项

直播实录：中国写字楼发展论坛第九届年会

由房讯新媒体（www.funxun.com）联合中国房地产业协会权威主办的中国写字楼发展论坛第九届年会，2012年12月18至19日在北京富力万丽酒店盛大举行。
　　本届年会以"创新与重塑：房地产新周期下的新模式"为主题，汇聚政府官员和学术界，以及中国顶尖的写字楼开发商、产业地产开发商、金融机构、管理及业行知名人士。年会由八大主题演讲，四大主题峰会，两场案例沙龙组成。嘉宾阵容规格更高，形式更多样，内容更丰富，议题更精彩，报道更充分。[详细]

直播实录：2012中国写字楼金厦奖颁奖盛典

中国地产金厦奖源于2004年开始的中国写字楼风云榜评选活动，旨在通过对每年的写字楼产业发展进行回顾、总结和探讨，评选业内最有影响力的楼盘、企业、人物等方式来推动中国房地产业发展。评选体系按照楼盘、企业和人物共分三个类别，分别根据客户网民网上投票、业内人士传真投票、专家学者问卷投票三项综合指标的得分对参选楼盘、企业和人物进行加权比较，最后产生中国地产金厦奖获奖楼盘、企业、人物和其他配套奖项。[详细]

开幕致辞

肖晓俭：促进写字楼健康有序发展

我国的写字楼发展时间短，还没有形成系统的写字楼综合评价标准，房地产企业在写字楼开发过程中缺乏标准指导，导致了写字楼开发和运营过程中的诸多问题，而国外各类写字楼产品标准、服务标准在许多方面也不能适应中国的国情和发展现状。 [详细]

刘凯：房地产将成为新型城镇化的重要引擎

今天我们中国写字楼发展论坛第九届年会的主题是"创新与重塑：房地产新周期下的新模式"。2012年注定是中国房地产发展史上一个重要的转折点，一方面中国经济波动频繁同时世界经济还处于低迷；另一方面中国房地产市场渐趋稳定的同时库存还处于高位。 [详细]

开幕演讲

秦虹：中国商业地产趋势

中国的城镇化如何推动，应该说中国我们东部和西部地区，经济发达地区和不发达地区的城镇化差异也非常大，现在城镇化率高的地区城镇化以后达到了86%，你说北京这样的城市怎么再进一步推进城镇化的提高和发展呢？ [详细]

陈国强：十八大后看房地产趋势

首先我们带上房地产的眼镜看待、解读一下十八大报告，第二个问题想跟大家交流怎么样看待今年的房地产市场，第三个是简要的判断一下明年的行业走势，首先我们以房地产的视角看待一些十八大报告。 [详细]

主题演讲

关嵘：加快转变园区增长方式，推进工业地产可持续发展

据国家发改委整合报告统计，我们全国目前各类开发区一共有1500多个，实际上还不止，目前还有很多的聚集区，各类园区没有统计在内，据发改委的有关部门邀请，很有可能在明年我们会对全国的开发区的数据进行重新的审核。 [详细]

粱蓓：解读十八大精神关注城镇化建设

我想说城镇化和城市化最大的不同是城市化是环境不动，人在动，是农村人口流向城市，城镇化是人不动，环境在动，所以我们主张的是城镇化而不是城市化，就像关会长说的，中国改革开放开发区走在的前面。 [详细]

刘晓光：写字楼新时代--融资的创新

写字楼根本的背后是钱和地段，这两个最核心的要素，写字楼的运作和发展，资金可能是最主要的问题，特别是创新融资的问题，大家知道北京的写字楼大批量的开始是在92年，金融街、王府井、长安街，东二环的国际一条街和CBD。 [详细]

张远：稳健发展共同创造中国写字楼新时代

第一代写字楼是计划经济下的产物了，第四代写字楼的特点，目标客户明确，景观要求更高，更多商务空间，提倡绿色环保，高智能化，地方政府推动。住宅市场调控为写字楼市场创造了发展机遇。 [详细]

苏鑫：房地产投资的新趋势资产配置时代的到来

商业地产直接融资的主要的渠道就是信托和基金，最近两年发展的比较快，到目前为止已经有两千亿的规模，他们背后是金融机构，金融机构的背后融资方式无外乎三种，一种是金融机构直接融资；第二种通过银行银信结合，还有一种第三方的融资。 [详细]

杨声亮：花园式办公风景中的生产力

我今天讲的是商务花园，未来地产的排头兵，基于这个主题，前提是现在仍然用的住宅地产处在一个寒冬的状态，处在整体低迷的阶段，虽然未来中国城市化进程会有大量的住宅的需求，国家对于目前住宅地产的调控是持续的。 [详细]

张志高：商务地产模式创新与实践

我今天说的项目是博雅CC，住宅地产看万科，商业地产看万达，我的回答是商务地产看北大。8月8日北大科技园博雅CC全球首发，月内完成了所有的销售，9月12日博雅CC全新商业模式论坛盛大开幕。 [详细]

张平：2012中国写字楼市场回顾与展望

十八大召开以后，实际上从十一月份，PMI指数上50了，我们预计年底会上51，这就是一个经济的大环境对市场的影响。北京上海是处在第一阵容的，二线城市像天津、重庆、成都、长沙有非常不错的增长数字，在14%到17%，经济总量二线城市是喜人。 [详细]

陆燕：绿色照明为商业地产增值

绿色建筑现在谈的最多就是LED，它具有非常大的潜能，基本上每两年产品的价格会跌到60%一半左右，市场的发展远远超过竞争力和预期。另外就是照明控制技术的应用，第二个就是天然光带来的整个室内空间的变化，另外就是整体联动系统的卷吸。 [详细]

中国写字楼发展论坛第九届年会——嘉宾致辞

刘凯：房讯新媒体董事长中国写字楼发展论坛组委会秘书长

主持人：孙京

肖晓俭：中国房地产研究会副秘书长中国房地产业协会副秘书长

秦虹：住建部政策研究中心主任

陈国强：北京大学教授中国房地产学会副会长

中国写字楼发展论坛第九届年会——主题演讲

关嵘：中国开发区协会秘书长

梁蓓：对外经济贸易大学国际房地产研究中心主任

中国写字楼发展论坛第九届年会——主题峰会一：南丰智库·创新与重塑中国写字楼绿色之路

主题峰会一：南丰智库·创新与重塑中国写字楼绿色之路

  【蔡宇翔】：从租金、价格、市场认可，包括一些风险投资的追捧，种种原因导致好象做商业地产终于有一点腰杆硬起来了。
  【蔡  云】：写字楼的市场异军突起，特别是受到国家宏观政策调控以来，写字楼和商业地产成为我们业内投资和购房者的新的追捧。
  【张卫杰】：中国写字楼标准里面借鉴了很多国际国内的指标，还是非常具有代表性的。
  【吕  绪】：回想我们5000年的文化底蕴，绿色、人文、天人合一是我们中国人骨子里的精神。
  【吕丽华】：绿色从细节做起，绿色从身边做起。
  【许良飞】：绿色最最重要的一点是在于你对运营成本的节约。
  【高  靓】：怎么给人一个健康、舒适的活动空间，与自然和谐共生的主建筑，一般说是绿色建筑。
  【郑新桥】：具像绿色概念，大家提到了美国了LEED，第一个实际是低碳，第二个是舒适。… [详细]

主持人：蔡宇翔

中国写字楼发展论坛第九届年会——主题峰会二：天骥智谷·中国产业地产创新模式主题峰会

主题峰会二：天骥智谷·中国产业地产创新模式主题峰会

  【车  轮】：从北到南，从西到东都有很多的产业园区开发，如何应对竞争和差异化也是留给我们在座各位深入研讨的话题。
  【董  源】：我们打造这个平台就是为了让国内的相关企业有这样的条件与国际接轨，作出更多的发展和壮大。
  【王东升】：我们随着整个产业的升级，随着整个城市化的进展，亦庄从交通配套，人才服务方面的发展，目前正在向第三产业转移。
  【赵锦明】：五矿在别的城市搞产业地产，一般也是产业新城的模式。
  【徐  越】：产业地产的未来的前景还是非常广阔的，我们也愿意为这个领域的开发商提供数据支持和策略支持。
  【杨玉林】：我们的路桥有一个很大的本事，能够在海拔4000米以上的地方铺好路桥，我相信可以把产业园区，住宅建设好，希望各位都能够成为合作伙伴。
  【张  成】：从银行的角度来讲，他到我们这里来，通过企业园区，通过一块开发一个品种，一个产业园区的信贷品种是非常有帮助的。
  【赵秀池】：产业地产创造价值，城市的效应远远大于农村的效益，产业地产是国家重要的推动力。…[详细]

主持人：车轮

中国写字楼发展论坛第九届年会——主题峰会三：创新与重塑中国商务地产主题峰会

主题峰会三：创新与重塑中国商务地产主题峰会

  【张志高】：商务地产的商业价值在哪里？商务地产和商业地产到底有什么区别？
  【徐伟成】：要可持续发展，要做好，你们是从创新有这个资源整合，北大资源，创新以后是首发，然后从领先角度来说那才是八千里路云和月。
  【周  玲】：产业政策不是非常重要，但是最后是产业的集群。
  【陈  庚】：大学科技园里面我们更关注两端，一个是来自于创新企业，第二个是来自具有骨干性。
  【王  健】：北大资源正在利用北大资源为客户打造一个立体化的资源网络，联合北大校友会，对创业的企业有更多的扶持，包括后期的政策的引入。
  【张旗涛】：产业的发展注定了在这个周围建立的商业地产具有比其他区域更高的价值，有医院了附近的房地产就会升值。
  【梁  忱】：金融提供的是实实在在的资源，我们希望企业到这里来可以提供一站式的，全方位的服务。。
  【陈国强】：博雅CC商务地产的项目正在运营当中经验的积累，如何解决可能还在进展当中，为我们行业、商业地产走出一条新的模式。… [详细]

主持人：张志高

中国写字楼发展论坛第九届年会——主题峰会四：创新与重塑中国写字楼价值之核

主题峰会四：创新与重塑中国写字楼价值之核

  【朱震山】：这两年写字楼市场异军突起，面对这种机遇，我们如何满足写字楼的价值，我们就针对这个主题进行探讨。
  【贾耀勇】：商务地产是商业地产的一部分，在大型的商业综合体都包括了住宅、公寓、写字楼、酒店，包括超市、百货、酒店这些业态的组成，写字楼的提升对我们整个地产的开发也具有很重要的意义。
  【王启富】：要配套的好，周边包括餐饮、交通、会客都比较方便，有利于写字楼的价值和提升。
  【王斌】：作为写字楼来讲是一个产业的载体，商业和写字楼背后的力量应该是一个综合的利用很多很多的社会资源的这样的一个背景的实力企业。
  【王珂】：一线城市信息量太大了及所以必须需要有效的降低交易成本的这样的载体，所以写字楼包括大型商业就会出现。
  【赵秀池】：品牌建设在先，品牌非常重要，你要让入住的客户在这里觉得是身份的象征，价值的体现就可以了。…[详细]

主持人：朱震山

中国写字楼发展论坛第九届年会——现场访谈

2012中国写字楼金厦奖颁奖盛典致辞

杨乐渝：中国写字楼发展论坛是中国写字楼的节日

张天爽：中国写字楼TOP100二十强报告

中国写字楼发展论坛第九届年会——名人奖

中国写字楼发展论坛第九届年会——名盘奖

中国写字楼发展论坛第九届年会——配套奖

中国写字楼发展论坛第九届年会——名企奖

中国写字楼发展论坛第九届年会——现场花絮

中国写字楼发展论坛第九届年会——现场微博互动

中国写字楼发展论坛第九届年会——名盘奖项目展示

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