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    5月19日，北京市住建委、发改委、规划委、国土局联合发布的《通知》规定，在5月31日后签订土地出让合同的酒店项目，一律禁止分层、分单元销售。此外，对已取得立项、规划和土地出让审批手续及预售许可或现房销售备案的酒店类项目，国土管理部门负责对擅自改变酒店类项目用地性质进行监管，并依法进行查处。
禁售令正式启动 北京酒店式公寓销售速冻
    从6月1日起，北京市新签土地出让合同的酒店类项目将被禁止分割销售，此前签订土地出让合同的项目，如需销售许可证，必须由市住建委、市发改委、市规划委、市国土资源局组织召开联席会共同审定。尽管在5月31日前已通过出让方式取得国有土地使用权的酒店类项目可以申请分割销售，但必须由市住建委、市发改委、市规划委、市国土资源局组织召开联席会共同审定。 【更多】
“酒店式公寓”散售走上末路 资金酝酿化零为整
    北京市出台规定，禁止酒店式公寓向个人出售。业内专家指出，这将是北京等一线城市商业开发模式变革的信号。未来，散售的商业物业将逐步退出历史舞台，取而代之的专业化大资金对商业物业的统一开发、招商和资产管理，当该物业具备稳定投资回报之时，寻找安全性资本接盘。【更多】
 酒店式公寓概念：
   酒店式服务公寓是目前在北京尚不多见的物业类型。是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效。与传统的酒店相比，酒店式服务公寓在硬件配套设施上毫不逊色，服务就更胜一筹。
 政策解读：
北京调控首涉商业地产酒店式公寓禁售个人
    北京市住建委、发改委、规划委、国土局联合发布的《通知》规定，在5月31日后签订土地出让合同的酒店项目，一律禁止分层、分单元销售。此外，对已取得立项、规划和土地出让审批手续及预售许可或现房销售备案的酒店类项目，国土管理部门负责对擅自改变酒店类项目用地性质进行监管，并依法进行查处。【更多】
最新消息：
对身份不明的“酒店式公寓”该出重拳治理 ?
北京率先开刀商改住 杭州酒店式公寓遇冷
产权式酒店酒店式公寓
哪个更适合投资？
    无论是投资酒店式公寓还是产权式酒店，投资回报率的多少是众多投资人士最为关心的问题。投资产权式酒店，它面临的最大风险就是开发商是否诚信。【更多】

    产权式酒店：是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者；酒店式公寓：吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅的某些特点…【更多】
    政策原文：各房地产开发企业在取得酒店类项目立项核准或备案批复文件后，必须严格按照酒店类规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途经营使用，未经批准不得擅自分割转让…【更多】
业内热议：
“酒店式公寓”散售被禁 资金寻找新出口
    “住宅市场遭遇严厉调控，商业地产散售模式面临政策壁垒，大量炒房资金正在寻找新的投资出口。”俞志远坦言，设立私募股权基金，吸纳温州等地的炒房资本，统一投向中心城市内具有成长潜力的优质商业物业，在培育成熟之后适时退出，正在成为众多资本运作高手的投资选择。【更多】

  楼市调控再出新招 禁“商改住”引百家争鸣
    近来，北京商业地产市场“风头正盛”，不料却引来了政府的“特殊关照”。出于防止开发商改变土地使用性质这一初衷，北京市政府日前发文禁止“商改住”入市销售。此消息一出，旋即风雨满城，连日来未得平静。【更多】

  迟到的“禁酒令”与难测的“商改住”
    在“商改住、酒改住、科改住、写改住”甚至“工改住”等中国特色畸形产品借住宅市场热销大势纷纷捞金之际,本报早已多次呼吁有关部门严加监管,在此意义上,“禁酒令”尽管迟到,但值得喝彩。然而喝彩之余,我们不得不反思“商改住”大潮的背后起因,对于这样一个已日渐茁壮的怪胎,有禁也必应有疏,不然必会在转型期付出惨重代价。 【更多】
专家看法：
禁令让大量项目面临灭顶之灾
酒店式公寓禁售令有效抑制高房价
产权式酒店是政策中所限项目
专题制作：张亚伟
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