【编者按】

2011年将是众多企业扩张年。扩张发展、业务拓展带来的是办公用地的选取与扩充。寻找北京市场热销并具较高投资性价比商业项目。
大体量标准写字楼供应增多 城郊项目为主

7月获批入市的办公物业以位于非中心城郊区域的项目为主，广泛分布于石景山、昌平、门头沟、通州、亦庄等区域。其中，亦庄区域新增放量明显增多。...[详情]
租售行情：
　　金融街园中园私密性独栋办公楼
　　天籁轩二期精装现房出租
　　枢密院预计8月开盘销售
　　联东U谷打造全新企业独栋群
     顺义区
泰达科技园
参考售价：均价12500元/平米
所在位置：天竺综合保税区
联系电话：010-80480588
保税区里的花园企业独栋。泰达科技园为中国唯一“首都型和空港型”综合保税区——天竺综合保税区里的唯一花园企业独栋，是第一个以学院派精髓打磨的企业总部，第一个综保区以别墅手法打造的商务独栋，第一个综合保税区里有国际规划的企业基地。
翼之城
参考售价：均价15351元/平方米
所在位置：顺义首都机场T3航站楼
联系电话：010-89429999
国门大道第一站，多元国际城。翼之城项目，50-99平米精致SOHO，总建筑面积15万平方米，商业+写字楼+SOHO的一站式规划理念，1.5的超低容积率,6万余平米绿地铺装，绿地率30%以上。核心园林设计理念利用三条绿轴环抱社区内的全景建筑。
MAX空港企业园
参考售价：均价16000元/平方米
所在位置：顺义区空港经济开发区
联系电话：010-80489191
项目距首都机场仅一公里，与新国展比肩而立，同时拥有“临空经济”、“会展经济”双引擎。拥有4条高速路、2条城市快速路、2条轻轨，交通优势得天独厚。与北京乃至中国最大的别墅区——温榆河别墅区为邻，吸纳对中国最具影响力的阶层。
顺鑫国际商务中心
参考售价：均价3元/平方米.天
所在位置：顺义区站前街
联系电话：010-52132186
顺鑫国际商务中心，雄踞北京市顺义区核心地段——站前街，是顺义绿色生态商务中心(简称GBD)的首期开发项目，诠释顺义地标级建筑品质，引领顺义现代化办公、商业物业。顺鑫国际商务中心系顺义首家5A智能化设计高档写字楼，集商务、商业功能于一身。
     通州区
天籁轩
参考租金：精装办公3元/天/平米
所在位置：三间房双柳北街39号
联系电话：010-65401756，5，60
朝青商圈天籁·轩二期现有500到700平米不等面积的精装大开间创意写字楼出租，该项目只租不售，租金报价为3元/月/平米，物业费报价4元/月/平米，可整租亦可整层出租。大厦共4层，一层为底商，内部为精装现房。大厦配有3部电梯。
金融街园中园
参考售价：20000-21000元/平米
所在位置：北京市通州区滨榆西路
联系电话：400-606-6969
金融街园中园位于通州区滨榆西路，由知名开发企业金融街控股旗下企业开发，并得到北京市政府的政策支持，作为重点金融后台服务区，项目可进行企业办公定制，根据企业具体需求简称办公场所。是政府重点打造的电子商务聚集区。
IN北京
参考价格：20000元/米4.2元/平米/月
所在位置：通州亦庄马驹桥
联系电话：010-69586666
“IN北京”位于亦庄马驹桥，是一个大规模高品质、高性价比的小户型项目，以层高5.5米的LOFT产品为主。项目位于正在规划建设中的亦庄新城的核心位置，发展潜力巨大。项目西接京津塘高速路，京城四大水系之一的凉水河从北侧流过。
北京link
参考价格：4.2元/平米/月
所在位置：京顺路来广营东路
联系电话：010-64349999
北京link，位居朝阳成熟别墅区，紧临北京国际线--首都机场高速路沿线，区位优势对北京LINK抓住东扩契机的利好不言而喻。自2008年，朝阳提出"打造北京的时尚消费中心"，用高端、特色、时尚来解读商业,北京城市地标便开始不断刷新，时尚地标也在不断刷新。
     大兴区
联东U谷
参考售价：8500元/平米
所在位置：北京市通州区滨榆西路
联系电话：010-60501888
联东U谷·财智天地所在的亦庄新核，正好在第二机场辐射经济区与亦庄新城经济技术开发区的交汇处，两条京津塘高速公路、京沈高速公路和京津城际铁路贯穿亦庄新城，五环、六环城市快速路，地铁L2号线和近期规划中的M12、S6号线连通亦庄与北京中心城区。
枢密院
参考售价：20000元/平米
所在位置：光机电一体化产业基地
联系电话：010-81508888
位于亦庄商圈的枢密院预计8月开盘，项目均为企业独栋，参考价格为20000元/平米，交房状态为毛坯，产权年限为50年预计今年8月即可入住。枢密院位于亦庄新城路东区的核心位置、中关村科技园—通州园的光机电一体化产业基地内。
星光影视园
参考售价：2元/平米/天起
所在位置：大兴区西红门镇北兴路
联系电话：010-60295656
中国电视节目制作基地——星光影视园是目前国内唯一的国家级电视节目制作基地。公共节目制作区面积约4万平米，配套大型演播室、卫星机房、化妆间，为大型综艺节目提供节目制作及公共配套服务写字楼为入驻公司提供全天候的优质服务。
奥宇科技英巢
参考售价：1.8元/平米/天
所在位置：大兴经济开发区金星路
联系电话：010-60215576
奥宇科技英巢由奥宇集团和北京奥宇科技企业孵化器有限责任公司建设，是集科技孵化、写字楼办公和星级酒店服务于一体的高端综合体项目。本项目硬件设施是按照5A写字楼标准和星级酒店标准进行设计的，建筑面积共计九万平方米。
     昌平区
龙冠和谐大厦
参考售价：2.6/平米/天
所在位置：昌平区东小口镇霍营十里
联系电话：010-59812249
龙冠和谐大厦近期将开盘入市。项目包括写字楼+底商，总体29940㎡，分为2栋独楼。 龙冠和谐大厦，商业项目总体29940㎡，分为2栋独楼。北楼25068㎡，地上12层，地下2层，高度44.65米；南楼4872㎡，地上6层，地下1层，高度23.95米。
企业墅
参考售价：均价10000元/平方米
所在位置：昌平科技园区南邵
联系电话：010-82600099
企业墅，面向智慧产业中坚力量的高成长型企业量身定制。完全产权的1700～5000平米千万级独栋企业总部。位于中关村科技园昌平园，园区已有上千家高新技术企业入驻，享受国家、北京、昌平、园区四级优惠政策，为企业腾飞助力。
东亚上北鑫座
参考售价：均价16800元/平方米
所在位置：回龙观体育公园北侧
联系电话：010-80758888
东亚上北鑫座紧临城铁13号线回龙观站,距八达岭高速公路咫尺之遥；东线的林萃路双向六车道贯穿南北，途经奥运村直达北四环。项目东侧是总建筑面积约9.3万平米的商业综合体北店时代广场。南侧是餐饮街港龙商业中心，形成回龙观最繁华的核心商业中心。
润枫欣尚
参考售价：均价18000元/平方米
所在位置：昌平东小口镇中滩村
联系电话：010-84845555
润枫欣尚项目的园林分为两个主题——绚丽都市商业广场及欣荣花园。绚丽都市商业广场临街界面开阔，通过简洁且生动的花岗岩铺装，时尚感新颖的商业灯柱，韵律感强烈的商业小品和商业LOGO，打造一个活力四射的商业休闲广场。
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