2012全国房地产经理人年会专题

2012全国房地产经理人年会

主办单位：全国房地产经理人联合会

协办单位：

北京北方华光投资发展有限公司、北京世嘉房地产开发有限公司、新世纪发展控股有限公司、房讯网、黄金湾投资集团、高策地产服务机构、长青投资集团、启明东方暖大型活动、北京水魔方数字科技有限公司

官方网站：www.quanjinglian.com

时间：2012年12月22日
地点：北京·宏福大厦（温都水城向西100米）

主题演讲

秦虹：房地产转型政策环境
	今年的需求是建立在比较坚实的，真实的基础之上，说明了一个问题，中国现在我们发展的阶段，无论是初次置业的，还是改善性需求的，总体量还是比较大的，我们认真研究了今年年底国家做的第六次统计的数据。[详细]
梅永丰：探索与发展—商业地产模式与趋势简析
	讨商业地产的发展，从去年到今年，这一年间，商业地产发生了非常大的变化，从一个春天到了一个秋天，为什么会这样讲，首先是从宏观的经济的角度来分析，整个的宏观经济从去年开始进入了一个下行的通道。[详细]
吕丽华：写字楼发展趋势和全经联写字楼标准
	第一地段和商圈，大家都知道地段是核心的价值观，我们说在北京肯定是CBD，中关村商圈，金融街商圈，在二三线城市里面都有各自的城市热点区域，大家不是用这种区域来划分，但一定要有活跃的商圈的主题，所以拿地的时候这个是大家考虑的非常重点的要求。[详细]
郭莹辉：园区地产发展趋势及转型创新商业模式
	过去25年，住宅地产盖了100多亿平米，在非住宅地产方面，我们GDP现在是40万亿，未来翻一番，是80万亿，住宅地产和非住宅地产20年房地产市场风云变幻，我今天给大家讲三个方面的汇报。[详细]
孙闽辉：产品创新带来新的商业模式
	小型房地产开发商面临的问题，马上开发，市场有新产品，我们逐渐的把做的产品的时候，把今后今年应该发生的事情都想到了。[详细]
陈宏：中国养老产业发展道路的反思和展望
	有关于当前养老的形势，作为中国的养老，整个世界发展上我们从99年中国的老人人口大概是1/10，但是2050年的时候我们将达到1/3，以这样的整个市场发展来讲，对于中国老龄化的发展，我们应该思考。[详细]

王震宇：中国房地产金融趋势分析报告
	2013年房企整体上资金仍然高度紧张，传统的金融资源越来越向央企、国企集中，中小企业借道基实现转型是最实现的出路，2013年将是房地产基金资本市场转型的最大的亮点。[详细]
石嫣：食物安全和可持续农业
	以食物的全球化、产业化，追求经济效益为目标的产业化体系；我们称之为A模式。B模式是以社区，以食品安全、文化为基础的，我们归纳为B模式，就是社区支持农业的体系。[详细]
姜炜：2012年中国房地产转型创新白皮书
	全经联在本届年会上首度发布了2012年中国房地产转型创新白皮书，是集合全经联会员的智慧，在各委员会的大力支持下，由全经联研究院编制，白皮书的发布是中国全经联房地产智库智能的充分的体验，结合了全经联会员转型创新的实践，阐述了我们对于转型创新的观念，对于2012年房地产写字楼、综合体、文化旅游地产，养老住区，房地产金融，可持续建筑，人力资源等各个专业领域的发展状态进行了总结，指出了行业转型创新的趋势和方向，是中国房地产发展的一个参考。[详细]
祁世芬：发布房地产经理人信心指数
	未来整个指数体系将更加完善，这是我们想将来对于具体的城市、区域，一线城市，二线城市、三四线城市以及刚才我讲的细分的专业领域，我们都会做一个指数的评估。[详细]
李国平：竞争年代的房地产创新策略
	我们讲房地产创新就是三个方面，一个是拿地，一个做项目，一个营销。在这三个观念当中，拿地现在非常明显，一二线城市的土地越来越少，也越来越贵，这三十年来企业的发展就是不断的离开一二线城市，三四线城市有大量的土地，很多城市几千亩都是小项目，一万亩才是大项目。[详细]

年会流程

第二届中国房地产经理人论坛-2012年12月22日上午
主持人：黄玺庆全经联常委、联合绿能股权投资基金董事长
时间	演讲主题	演讲嘉宾	嘉宾背景
09:30-09:45	房地产转型政策环境	秦虹	住建部政策研究中心主任
09:45-10:00	商会对未来房地产业转型和发展的观点	钟彬	全联房地产商会秘书长
10:00-10:15	探索与发展——商业地产模式与趋势简析	梅永丰	全经联商业地产委员会副主任昆明百大集团商业管理有限公司董事总经理
10:15-10:30	写字楼市场未来发展趋势和全经联写字楼标准	吕丽华	全经联写字楼专业委员会副主任金地商业地产有限公司北京分公司副总经理
10:30-10:45	园区地产发展趋势及转型创新商业模式	郭莹辉	全经联园区地产委员会主任北京科技园建设（集团）股份有限公司董事总经理
10:45-10:55	发布房地产经理人信心指数	祁世芳	全经联副秘书长
10:55-11:10	竞争年代的房地产创新策略	李国平	全经联文化和旅游地产委员会顾问高策顾问机构董事长
11:10-11:25	产品创新带来新的商业模式	孙闽辉	全经联文化和旅游地产委员会委员海南钻石海岸执行董事
11:25-11:40	养老地产发展的反思	王波	全经联养老住区委员会委员上海亲和源股份有限公司副总经理
11:40-11:55	认清趋势凝聚共识，创新模式破解困境——中国房地产金融趋势分析报告	王震宇	全经联金融投资委员会委员北京万城睿石投资管理有限公司董事总经理
11:55-12:10	食物安全和可持续农业	石嫣	分享收获CSA负责人、清华大学博士后
12:10-12:20	《2012中国房地产转型创新白皮书》	姜炜	全经联常务副秘书长

全经联年会-2012年12月22日下午
主持人：孙京全经联文化艺术中心执行主任、央视网中国网络电视台主编、主持人戎霞全经联理事、中央人民广播电台文艺之声《文化地产》节目主编、主持人流程：
14:00-14:15	播放年度回顾视频
14:15-14:20	全经联顾问、中国房地产业协会副会长朱中一先生致辞
14:20-14:25	全经联名誉主席，幸福保险有限公司董事长孟晓苏先生致辞
14:25-14:55	《2012年全经联工作报告》发言人：全经联执行主席杨乐渝
14:55-15:05	全经联战略合作伙伴签约仪式
15:05-15:10	开场独唱《走进全经联》表演者：周爱未（独唱及颁发作曲奖）
15:10-15:15	萨克斯独奏《我心永恒》表演者：全经联文化艺术中心顾问、北京世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝
15:15-15:30	全经联文化艺术中心书画作品表演者：六位艺术家联合创作
15:30-15:35	葫芦丝独奏《月光下的凤尾竹》表演者：全经联商学院讲师兰国胜
15:35-15:55	表彰表彰2012年全经联创新企业家；向行业推荐房地产优秀经理人；表彰2012年度全经联之星；
15:55-16:00	全经联各地会员祝福视频播放
16:00-16:05	川剧《变脸》表演者：全经联理事、成都智仁营销代理有限公司总经理丁力
15:55-16:00	《你最珍贵》表演者：全经联副秘书长、蓟北（天津）集团、天津华成世纪投资有限公司总裁李健、李志媚夫妇
16:10-16:20	毛序国新书《镜头铭刻的瞬间》签名赠书，毛序国老师现场签名10本
16:20-16:30	现场游戏互动
16:30-16:35	全经联各地会员祝福视频播放
16:35-16:50	颁发全经联发展贡献奖全经联向行业推荐优秀地产服务企业
16:50-16:55	《乡音乡情》表演者：全经联实战讲师、全经联金融委委员、上海腾方投资管理有限公司董事总经理唐军民
16:55-17:00	《当爱已成往事》表演者：全经联副主席、东方园林副总裁金健先生；东方园林董事长秘书潘韵竹女士；
17:00-17:05	歌舞表演者：启明东方全经联商学院实战教学基地短片播放
17:05-17:25	全经联商学院实战教学基地授牌表彰2012年全经联商学院优秀讲师
17:25-17:30	全经联各地会员祝福视频播放